محمد بنكاسم

صنف تقرير لمؤسسة «غلوبال بروبرتي غيد» (دليل العقار في العالم) مدينة مراكش في المرتبة 86 عالميا في ترتيب أغلى المدن عقارا، بحيث يصل ثمن المتر المربع الواحد لشقة بوسط المدينة إلى 2043 دولارا، أي 16504 درهم، وقد جاءت مراكش مباشرة بعد مدينة لارناكا بجزيرة قبرص (2174 دولارا للمتر المربع)، وقبل العاصمة الفيلبينية مانيلا (1914 دولارا).
ولم تتجاوز أي من المدن العربية مراكش في ترتيب أغلى مدن العالم إلا مدينتا دبي الإماراتية والعاصمة اللبنانية بيروت، بحيث شغلت الأولى المرتبة 15 عالميا بـ 715 دولارا للمتر مربع لتكون بذلك أغلى المدن العربية في هذا الميدان، فيما احتلت مدينة بيروت المرتبة 83 عالميا بـ 2229 دولارا.
من جانب آخر، احتلت المدينة الحمراء المرتبة 30 عالميا من حيث ارتفاع قيمة كراء العقارات سنة بعد أخرى، إذ
بلغ الارتفاع إلى 6.56 %، وسبقتها في الترتيب كل من العاصمة المصرية القاهرة التي احتلت مرتبة متقدمة عالميا بنسبة 12 % (المرتبة الثانية)، تليها العاصمة الأردنية عمان بـ 9,73 % (المرتبة الثامنة).
وشمل التصنيف أكثر من 110 مدن عبر العالم وقد تم جمع المعطيات المتعلقة بأسعار العقارات في تلك المدن خلال سنة 2008.
وتعتبر بعض مناطق الشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية وأسيا الأرخص في العالم من حيث أسعار العقار، إذ تعد العاصمة المصرية القاهرة من أرخص مدن العالم بحيث لا يتجاوز ثمن المتر المربع 574 دولارا، ويصل السعر إلى 1150 دولارا في العاصمة الأردنية عمان. ونجد ضمن المدن العشر الأرخص عقارا في العالم بنهالور الهندية وكونسيبشيون بالشيلي والعاصمة الإيكوادورية كيتو، ومدينة شنغدو الصينية وماناغوا عاصمة نيكاراغوا وجاكرتا الأندونيسية والعاصمة البيروفية ليما، وفي آخر الترتيب نجد العاصمة الشيلية سنتياغو.
ويستند واضعو التصنيف على قاعدة ثمن شقة بوسط المدينة مساحتها 120 مترا مربعا، وتتصدر مونتي كارلو (إمارة موناكو) بـ 47 ألفا و578 دولارا للمتر مربع، ثم العاصمة الروسية موسكو (20 ألفا و853 دولارا)، ولندن (20 ألفا و756 دولارا)، وطوكيو (17 ألفا و998 دولارا)، وهونغ كونغ (16 ألفا و125 دولارا)، ونيويورك (14 ألفا و898 دولارا)، وباريس (12 ألفا و122 دولارا)، وسنغافورة (9701 دولارا) وروما (9166 دولارا) ومومباي بالهند (9163 دولار).